下面是小编为大家整理的住宅小区分户验收方案讲义【精选推荐】,供大家参考。
住宅小区分户验收方案讲义 1.编制根据 ..................................................................................................................................................... 2 2.工程概况 ..................................................................................................................................................... 3 2.1 建设概况 .......................................................................................................................................... 3 2.2 设计概况 .......................................................................................................................................... 4 3．分户验收检验部署 ................................................................................................................................... 5 3.1 住宅分户验收的管理规定 .............................................................................................................. 5 3.1.1 分户验收质量标准：
.......................................................................................................... 5 3.1.2 分户验收内容：
.................................................................................................................. 6 3.1.3 分户验收数量与方法：
...................................................................................................... 8 3.2 分户验收的组织实施：
.................................................................................................................. 8 4.分户验收检验准备 ..................................................................................................................................... 9 4.1 技术准备 .......................................................................................................................................... 9 4.2 验收计量器械准备 ........................................................................................................................ 10 5.要紧检验方法及措施 ............................................................................................................................... 10 5.1 检验批划分 .................................................................................................................................... 10 5.2 检查内容及方法 ............................................................................................................................ 10 5.2.1 现浇结构尺寸同意偏差：
................................................................................................ 10 5.2.2 砌体工程：
........................................................................................................................ 12 5.2.3 塑料门窗安装：
................................................................................................................ 14 5.2.4 钢门安装质量检验方法：
................................................................................................ 16 5.2.5 墙面通常抹灰：
................................................................................................................ 18 5.2.6 水性涂料涂饰：
................................................................................... 错误! 未定义书签。
5.2.7 地面水泥混凝土面层：
.................................................................................................... 19 5.2.8 地面水泥砂浆面层：
........................................................................................................ 21 5.2.9 地面找平层：
.................................................................................................................... 22 5.2.10 室内给水管道及配件安装 .............................................................................................. 23 5.2.11 室内排水管道及配件安装 .............................................................................................. 25 5.2.12 室内热水管道及配件安装 .............................................................................................. 28 5.2.13 户外雨水管道及配件安装 ................................................................. 错误! 未定义书签。
5.2.14 卫生器具及给水配件安装 .............................................................................................. 29 5.2.15 卫生器具排水管道安装 .................................................................................................. 30 5.2.16 公共部分室内消火栓系统安装 ...................................................................................... 32 5.2.17 普通灯具安装：
.............................................................................................................. 33 5.2.18 开关、插座、风扇安装：
.............................................................................................. 35 5.2.19 建筑物照明通电试运行：
.............................................................................................. 37 5.2.20 电缆桥架安装与桥架内电缆敷设：
.............................................................................. 38 5.2.21 电线导管、电缆导管与线槽敷设：
.............................................................................. 41 5.2.22 电线、电缆穿管与线槽敷线：
...................................................................................... 44 5.2.23 电缆头制作、接线与线路绝缘测试：
.......................................................................... 47 5.2.24 建筑物等电位联结：
...................................................................................................... 49 5.2.25 成套配电柜、操纵柜（屏、台）与动力、照明配电箱（盘）安装：
...................... 50 5.2.26 门窗套制作与安装：
...................................................................................................... 54 5.2.27 护栏与扶手制作与安装：
.............................................................................................. 55 6.要紧户型检验批项目抽测点分布图 ....................................................................................................... 58 6.1 防火分区一 .................................................................................................................................... 58 6.2 防火分区二 .................................................................................................................................... 59 6.3j1、j2 及 h1、h2 户型 .................................................................................................................. 60 6.4j3、j4 及 h2、h5 户型 .................................................................................................................. 61 6.4 h3、h4 户型 .................................................................................................................................. 62 附要紧户型及公共部位装修做法 ............................................................................................................... 62 楼 漯河市公寓楼 2# 、3# 楼工程 住宅分户验收 施工方案 1. 编制根据 序号 名称 编号 1 漯河市公寓楼 2#、3#楼工程施工图纸 2 漯河市公寓楼 2#、3# #楼工程施工组织设计 3 《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204-2002 4 《混凝土结构工程施工质量验收规程》 DBJ01-82-2004 5 《砌体结构工程施工质量验收规程》 DBJ01-81-2004 6 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 7 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 8 《住宅工程质量分户验收指导手册》 9 漯河市建设委员会文件 京建质〖2005〗999 号 10 漯河市建设委员会文件 京建质〖2006〗139 号 2. 工程概况 1 2.1 建设 概况 序号 项 目 内 容 1 工 程 名 称 漯河市公寓楼 2#、3#楼工程 2 工 程 地 址 漯河市嵩山路北段路西 3 建 设 单 位 漯河市机关事务管理局 4 设 计 单 位 漯河市建筑设计研究院 5 监 理 单 位 漯河市建设工程咨询有限公司 6 质量监督单位 漯河市质量监督站 7 施工总承包单位 漯河市恒源建筑安装有限责任公司 8 施工要紧分包单位 无 9 计划工期 255 日历天 10 合同质量目标 市结构样板 2 2.2 设计概况 1 建筑面积 总建筑面积（㎡） 4987.38 占地面积（㎡） 650 地下建筑面积（㎡） 无 标准层建筑面积（㎡） 499.78 2 建筑层数 地下 无 地上 9 层 3 建筑层高 地下部分层高（m） 无 无 地上部分层高（m） 首层 3.3 标准层 3.3 机房水箱间 2.7 4 高度 基底标高（m） --3.100 最大基坑深度（m） --3.1 檐口高度（m） 29.9 建筑总高（m） 37.3 5 结构形式 基础类型 肋梁筏板基础 结构类型 框架剪力墙结构 6 地下防水 无 无 无 无 7 结 构 断 面尺寸（mm） 基础底板厚度（mm） 600 外墙厚度（mm） 250、 内墙厚度（mm） 250、 暗柱断面厚度（mm） 250、 梁断面高度（mm） 300、400、450、500、850、900、1000 楼板厚度（mm） 180、160、140、120、100 8 户数 18 户 9 门牌号编制 分为东单元、西单元；每单元门牌编号为：
01、02、03 等 3 3 ． 分户验收检 验 部署 1 3.1 住宅分户验收的管理规定 为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共与国建筑法》与《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合本市实际，制定本规定。
本规定所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行竣工验收时，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
本工程建设单位、我项目部与监理单位要强化检验批验收，对不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
住宅工程竣工验收前，我项目部将制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌包含下列内容：
（一）工程名称、竣工日期 （二）建设、设计、监理、施工单位全称 （三）建设、设计、监理、施工单位负责人姓名 3 3 .11 .1 分户验收质量标准：
住宅工程质量分户验收（下列简称分户验收）应根据国家与本市工程 质量标准、规范，对单位工程每套住宅与规定的公共部位进行验收。分户验收的质量标准要紧包含《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等有关规范标准。
3.12 .2 分户验收内容：
分户验收应以单位工程每套住宅与公共部分的走廊（含楼梯间、电梯厅）为一个子单位工程进行验收。分户验收应以竣工验收时可观察到的工程观感质量与影响使用功能的质量为要紧验收项目，分户验收内容应以检验批检查内容为主。在施工过程中与竣工验收时，应根据质量验收标准与经审查合格的施工图设计文件，对每套住宅涉及到的分户验收项目与验收内容进行验收。
初装修住宅工程分户验收内容要紧涉及下列 6 类 27 个项目：
（一）建筑结构外观及尺寸偏差 1、现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表 2、砌体（混水）工程分户质量验收记录表 （二）门窗安装质量 3、塑料门窗安装工程分户质量验收记录表 4、钢门安装工程分户质量验收记录表 （三）墙面、地面与顶棚面层质量 5、墙面通常抹灰工程分户质量验收记录表 6...
